1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
寝屋川市
33.6万円/㎡
前年比-12.8%
ランフォルセ香里園
大阪府寝屋川市香里西之町
/ 香里園駅 徒歩14分
1997年築 / 15階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,140万円
30.3万円/㎡
1,024
1,768
2,512
3,257
AI査定結果
推定相場価格
2,140万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,768万円〜2,512万円
25.1万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ランフォルセ香里園
1,980万円（28.1万円/㎡）/ 11階 / 70.54㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 28.1万円 | 11階 | 70.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/22 | 1,980万円 | 28.1万円 | 13階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 35.2万円 | 13階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,680万円 | 38.1万円 | 13階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,880万円 | 25.0万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,980万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,980万円 | 26.3万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,080万円 | 27.7万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,080万円 | 29.6万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/04 | 2,180万円 | 31.0万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/22 | 2,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/11 | 2,280万円 | 32.4万円 | 1階 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 2,380万円 | 31.6万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.54㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/09 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.15㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/17 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 1,700万円 | 27.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2024/10/18 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,300万円 | 29.9万円 | 76.83㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,798万円 | 34.6万円 | 80.79㎡ | 3SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2023/09/27 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/22 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/29 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,400万円 | 33.5万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/24 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/28 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/06 | グレースランド萱島 寝屋川市萱島信和町 | 萱島駅3分 | 1,600万円 | 29.0万円 | 55.25㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/22 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、寝屋川市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は寝屋川市の平均と比較して16.4%割安です。